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Meglio affittare casa a Milano privatamente o con un agente immobiliare esperto?

Diexporemilano

Meglio affittare casa a Milano privatamente o con un agente immobiliare esperto?

Affittare un immobile residenziale a Milano non è facile, pertanto oggi ti voglio parlare delle cose a cui prestare attenzione per decidere come muoverti.

Decidi da subito se chiedere o meno una valutazione immobiliare per il tuo immobile

Una valutazione immobiliare scritta da parte di un agente immobiliare realmente esperto, ti aiuterà a collocare la tua casa sul mercato al giusto prezzo e sopratutto a scegliere la corretta tipologia contrattuale.

In taluni casi, potrebbe addirittura essere preferibile da parte tua optare per un contratto a canone concordato, date le sempre maggiori agevolazioni fiscali previste e la durata inferiore rispetto ad un contratto a canone libero.

Seleziona il tuo team di professionisti

Una volta ricevuta una corretta valutazione immobiliare scritta, è giunta l’ora di iniziare a coordinare il tuo team di lavoro.

Nel tuo team non possono mancare un broker assicurativo, un architetto, un home stager, un fotografo, un video operatore, un copywriter, un social media manager.

Prima di iniziare la promozione del tuo immobile attraverso un piano di marketing immobiliare per la locazione di almeno una decina di punti, dovrai rendere la tua casa realmente affittabile.

Nello specifico dovrai verificare ogni aspetto tecnico e legale del tuo immobile per evitare perdite di tempo e poi procedere ad investire denaro su una comunicazione di eccellenza che valorizzi il tuo immobile rispetto a quelli concorrenti.

A Milano vi è una enorme offerta di immobili in locazione di scarsa qualità e sono certo che tu vuoi che sia il tuo immobile ad essere quello a risultare più visibile ed invitante tra tutti quelli nel tuo quartiere.

E sopratutto vuoi che sia affittabile da subito!

Qualifica il potenziale inquilino sin dalla promozione dell’immobile

Innazitutto, diffida dal solo passaparola.

Sempre più spesso infatti l’inquilino viene scelto grazie al passaparola tra amici e conoscenti, se non addirittura anche tra colleghi e parenti.

Una mancata analisi approfondita della situazione reddituale e delle referenze scritte e verificabili del candidato ideale, ti esporrà a grossi rischi!

Evita curiosi e perditempo

Chiedi ai potenziali interessati di anticiparti una visura protesti e pregiudizievoli, prima di fissare una visita per il tuo immobile.

Vedrai che essere rigido all’inizio ti aiuterà ad interfacciarti sin da subito solo con profili di qualità.

Se l’appartamento è di gradimento del visitatore e tu lo ritieni interessante, fatti consegnare od inviare la sua documentazione reddituale completa e nel caso fosse possibile anche una referenza di un proprietario precedente.

La specializzazione è inutile senza gioco di squadra

Collabora solo con agenzie che abbiano nel loro team almeno un agente immobiliare specializzato nelle locazioni residenziali, oltre che almeno uno specializzato nelle compravendite residenziali.

Un’agenzia immobiliare composta da agenti che seguono ciascuno una nicchia di mercato, ti potrà in futuro permettere agevolmente di rivolgervi alla stessa nel caso tu decida di vendere l’immobile, piuttosto che riaffittarlo.

O magari anche di venderlo a reddito.

Affidati ad ExpoRe AffittoGarantito, gli esperti in inquilini qualificati a Milano.

Vuoi tutelare al massimo il tuo immobile garantendoti candidati ideali tramite il nostro piano marketing immobiliare di 30 punti e tramite le agenzie immobiliari qualificate di Milano che coordineremo per te? 

Chiamaci subito allo 0267739014.

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